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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同,
比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。
另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒,此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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交通部台灣鐵路管理局昨(十一)日表示,台鐵局將於明(一○六)年春季(一~四月)推出八趟不同特色之郵輪式列車旅遊行程。其中,一月十四、十五日的行程主題「花蓮靜浦部落、理想大地優遊二天」(北部出發)將從後天(十四日)起開放訂票。
台鐵局餐旅服務總所說明,mr. bank 新車貸款台鐵在明年春季推出的二天一夜郵輪式列車,將安排最受歡迎鯉魚潭、山里站、佳冬聚落、龍田單車、台東原生應用植物園、枋寮─F3藝文特區、比里西岸paw-paw鼓表演、三仙台、外澳海灘、枋野站、鐵馬台東、萬華--剝皮寮歷史街區、太魯閣台地步道、白楊步道、羅東林業文化區、大甲─鎮瀾宮、阿里理債一日便 如何借錢創業山國家森林遊樂區、保安站、屏東海洋生物博物館、板陶窯交趾剪黏工藝園區、東石漁人碼頭,以及福隆站等景點。另再特別新增理想大地、五味屋─囝仔們ㄟ店、豐田移民村及夏都貝殼沙灘之旅等。
以一月十四、十五日的「花蓮靜浦部落、理想大地優遊二天」行程為例,出發地點包括樹林、板橋、台北、松山,以及七堵。主要旅遊宜蘭及花東等景點,成人票價價格每人七千四百元起。
台鐵餐旅服務總所表示,郵輪式列車套裝行程包含交通、膳食、住宿、景點參觀、專人陪同及導覽等,對平日忙碌無暇規劃旅遊行程的民眾,是一項不錯的選擇。有關訂票及詳細行程資訊,旅客可參閱台鐵局官網www.railway.gov.tw『06.郵輪式列車專區』或洽協力廠商易遊網旅行社。另旅遊行程正式停靠景點及各車站苗栗 沒錢怎麼辦到站、開車時刻等資訊,則以台鐵局官網公告資訊為準。
工商時報【胡勝正】
行政院國家發展委員會(國發會)編列2017年預算,已決定不出中國信託信用卡借現金脫台積電股票,讓大家喘一口氣,國發會將守住台積電最大本國股東的地位,台積電則不必擔心董監持股比例不足,遭受罰緩。
但危機並未完全解除,2015年與2016年國發會都有編列但尚未執行台積電釋股預算,一旦國家財政發生困難,國發會被迫出售股票,台積電恐又得面臨董監持股比例的相關問題。無論如何,台積電是推動公司治理的模範生,卻陷新北機車借款 免留車入這個困境,顯示現行公司法規有檢討的必要。
遠東銀行二胎房貸條件類似現象經常發生在家族企業,有些為維持董監持股比例,寧願選擇固守現狀,有的則以質押方式,甚至選擇從證券市場下市以免陷入經營權之保衛戰,這些作為都為永豐銀行創業貸款企業決策與經營帶來不穩定性,也解釋了為何台資企業規模偏小。
新政府鼓吹創新、就業、分配,今年最令人興奮的創新在於金融結合科技(FinTech),台灣有潛力,雖然起步較慢。其次,新南向政策正好碰到歐系銀行退出亞太市場,提供台資銀行開拓市易通辦 負債整合場的絕佳機會。主管機關的挑戰在於檢視董監持股比例及其他公司治理相關規定,讓業界利用這個契機強化金融發展。
台灣的本國銀行家數共有39家(另有分行3,442家) 之多,每家規模小,臺灣銀行是最大的本國銀行,其排名也在全球百大之外(全球163名);公股行庫共有8家,其資產市佔率高達49%,民營銀行負責人不少是家族財團。在FinTech時代,速度與規模經濟當道,小型銀行承受壓力大,要及早考慮退場機制,拖久的命運只能用慘字形容;公股銀行因為行政與立法部門的種種束縛,決策遲緩,難以成為創新的領頭羊;大型銀行也必須再京城銀行個人信貸利率整併,才能達到新加坡「星展銀行」的規模(全球58名),在區域市場打亞洲盃,董監持股比例的限制是否會阻斷業界的企圖心,有待觀察。
2000年初推動的金融整併,引發爭議,被汙名化之後,主管機關對推動金融整併,相對消極,只聚焦公公併(公股銀行併公股銀行),最後還是不了了之。至於公民併(公股銀行與民營銀行合併),行政院長林全說的直白:其前提是民營銀行要先去家族化。盡管近年來民營機構推動公司治理有相當進步,但尚未獲得大眾信心,去家族化有賴所有權與經營權的切割。
董監持股比例問題的發生,在於我國公司法制將經營責任交付給大股東,並以行政罰緩為手段(證券交易法26條),要求全體董事及監察人所持有記名股票之股份總額,各不得少於公司已發行股份總額之一定成數。
這個規定確保經營團隊忠實執行業務,並盡善良管理人之注意義務,其盲點在於以傳統產業為規範對象,對以研發為臺中哪裡可以借錢主的經營團隊,考慮尚欠周全。實證證據顯示,大股東不管是如何取得股權,對其經營績效與道德風險,並無顯著影響。
我國對併購規定限制很多,再加併購文化有異,併購活動不如國外熱絡,因此延緩經濟轉型。近來紅色供應鏈崛起,半導體產業承受不少壓力,迫使廠商積極考慮併購等的整合方案,以強化競爭力,日月光與矽品的併購案可見端倪,在FinTech提供的機會與挑戰之下,金融併購將會陸續出現,重要的是如何讓董監持股比例的相關規定成為金融整併的助力。
我國推動公司治理已有一段時期,KYC(Know Your Customers), KYP(Know Your Products), TYF(Treat Your Customers Fairly)等已成為檢視公司治理的標竿。董監持股比例的規定應該加以盤點,對公司治理完善的企業,不妨酌予降低或免除董監持股比例的要求。E1E178276AC6F074
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